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楼市一周热点:上半年武汉楼市热度与压力并存 下半年开局“遇冷

2019-07-14 00:23   编辑:admin   人气: 次   评论(

  时光飞逝,2019年已经过半,从本周开始已经进入了下半年的第二周,而从本周开始武汉军运会已进入百日倒计时。另外乐居为更好了解楼市发展现状,从成交、开盘、土地、房贷利率等方面对上半年武汉楼市进行了总结分析,其中从成交量和土地市场成交来看,上半年楼市可谓暖流涌动,而项目开盘则在首周遇冷,遭遇“全军覆没”;房贷利率方面在今年4、5月份有了微跌后在6月份又再次反弹,最高的甚至上浮40%.....

  随着上半年武汉楼市“期中考”的结束,开发商入市节奏开始放缓。据不完全统计,7月第一周武汉共计11个项目开盘加推,从分布区域来看,大武昌3盘(东湖高新2盘、武昌1盘)、大汉口4盘(东西湖、江岸、黄陂和新洲各1盘)、大汉阳4盘(汉阳1盘、沌口2盘、汉南1盘)。从去化率来看,上周整体开盘去化率不佳,首次不见“日光盘”,最高去化率仅为94%;从价格走势来看,上周仅3盘价格较上期开盘价有所上涨,一改往昔“涨声一片”之势头。

  小编点评:上半年开发商都在为半年度业绩而疯狂冲量,项目扎堆开盘、涨价成为日常,但在交出“成绩单”后,不少开发商会选短暂休整来调整营销策略。

  2019年上半年已然结束,在“房住不炒”的主基调指引下,2019年1-6月武汉楼市整体热度趋于平稳。同2018年楼市相比,购房者的买房心态也在逐渐发生变化,购房选择也从‘只要抢到房就好’变成‘在哪个区域买房更合适’。同时受上半年楼市热度及整体大环境影响,2019年上半年武汉新建商品房共成交98230套,同比2018年上半年同比上涨30%。

  2019年上半年武汉土地市场低开高走。据乐居不完全统计,2019年1-6月武汉土地市场国有建设用地成交87宗(不包含工业用地),成交总净用地面积565.76公顷,成交总建面1643万方,达2012年以来最高值,平均楼面地价5597元/平,成交总价948.88亿元,排名全国第二,仅次于杭州。

  小编点评:上半年武汉土地市场供应量明显增多,再加上优质地块的加持,土地成交情况自然可观。

  近日,融360大数据研究院发布最新监测数据:2019年6月,全国首套房贷款平均利率为5.423%,相当于基准利率的1.107倍,较5月的5.416%略有上涨,这也是全国房贷利率在5月降至2018年以来最低水平后,首次出现了反弹。

  武汉作为房贷利率一直处于高位的城市,房贷利率向来备受关注,在5月份首次出现大跌,4-5月份部分银行首套贷款利率出现上浮15%,二套房上浮20%;但6月多家银行接到通知,要求贷款利率上浮,近2月购房贷款利率先降后升,仅存在短期的低利率贷款窗口期具体如下:

  小编点评:预计接下来会有更多城市和银行加入到房贷利率上调的大军中,武汉房贷利率或将继续上调,对于广大房奴来说,不妨算清账再“上车”。

  11日,武汉市召开调度会部署今年引才育才10项重点任务举措和黄鹤英才申报工作。其中包括高等学校专科及以上学历、年龄由40周岁扩宽至不满45周岁,博士、硕士不受年龄限制,均可凭毕业证办理落户等举措。

  7月10日晚,财富中文网发布了2019《财富》中国500强排行榜。记者梳理,武汉有东风汽车集团股份有限公司(排名90)、九州通集团(排名106)、卓尔智联集团(排名166)、烽火科技集团(排名349)、人福医药(排名441)、武商集团(排名463)等6家企业上榜。从上榜数量看,比去年减少一家。

  小编点评:武汉营商环境不断提升的当下,未来或许将有越来越多的汉企榜上有名。

  近日,绿地控股发布2019年半年度业绩快报,主要经济指标实现平稳较快增长,高质量发展战略、拥抱科技创新转型的红利加速释放,规模指标稳定增长,利润指标快速增长。其中,营业总收入2016亿元,同比增长28%;利润总额165亿元,同比增长42%;归母净利润88亿元,同比增长46%,保持了“稳中快进”的发展势头。

  据不完全统计,截至7月8日,北京、河北等19省区市已确定2019年退休养老金调整方案。总的来看,19省份的调整方案主要以定额调整、挂钩调整和适当倾斜调整相结合的方式进行。总体调整水平按照2018年退休人员月人均基本养老金的5%左右确定。

  7月10日,国家统计局发布了2019年6月份全国CPI(居民消费价格指数)和PPI(工业生产者出厂价格指数)数据。从数据来看,6月份 CPI同比上涨2.7%,环比由上月持平转为下降0.1%。

  小编点评:专家表示,通胀水平将处在可控区间,并不会对未来各类政策施行形成掣肘。

  “监管部门已向部分房地产贷款较多、增长较快的银行进行了‘窗口指导’,要求控制房地产贷款额度,但对各家银行的具体要求各不相同。”上海某城商行相关人士莫以琛(化名)日前透露,上述举措的核心思想是控制房地产贷款规模。虽然没说完全冻结相关业务,只是各种指导、总行不批等情况陆续出现,那些住房按揭贷款规模增长太快的银行可能会受点影响。

  300城土拍揽金逾2万亿 二线城在土地市场唱响了一曲冰与火之歌。从整体看,土地市场小幅回暖。中指研究院数据显示,2019年1—6月,全国300城土地出让金总额为22490亿元,同比增长16%,再创同期新高。

  杨泗港长江大桥今年建成通车后,今后汉阳和武昌又增一条新的过江通道。这是否意味着武汉城市环线会有新的变化呢?

  武汉直飞纽约航班昨晚首航 武汉国际和地区航线宽体客机从武汉天河国际机场腾空而起,飞往纽约。至此,国际民航圈公认的四大世界级城市纽约、巴黎、伦敦、东京均可直航武汉,武汉的“国际朋友圈”不断扩容。武汉的国际及地区航线网络也得到进一步丰富,国际、港最快开奖现场2019结果,地区航线条,其中客运航线号线二期马洪区间双线日上午,随着“争先号”NO.2盾构机在洪山区政府站破洞而出,武汉地铁8号线马房山站至洪山区政府站区间(以下简称马洪区间)左线公里,马洪区间顺利实现双线贯通,创造武汉地铁盾构施工新速度。

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  用人单位有下列情形之一的,由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿;劳动报酬低于当地最低工资标准的,应当支付其差额部分;逾期不支付的,责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金:

  2016年9月李宏泰聘用期满,转任漳州市政府办公室党组成员、副主任;2017年11月,出任市政府副秘书长、市金融工作办公室主任。

  2018-10-18展开全部我也想去在那个地方已赞过已踩过你对这个回答的评价是?评论收起热心网友

  央视网消息:北京时间5月4日,英超联赛第37轮西汉姆联VS南安普敦,阿诺托维奇推射破门。

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